{"id":214,"date":"2016-02-01T12:32:39","date_gmt":"2016-02-01T11:32:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/?p=214"},"modified":"2016-02-17T11:34:34","modified_gmt":"2016-02-17T10:34:34","slug":"mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/","title":{"rendered":"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0"},"content":{"rendered":"<div class=\"articolo_head\"><\/div>\n<div class=\"articolo\">\n<div class=\"articolo-txt articolo-txt-banner\">\n<h5 style=\"text-align: justify;\"><em>Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019accordo stipulato in <strong>mediazione <\/strong>con il quale le parti si accordano per la <strong>divisione di beni immobili <\/strong>le cui sottoscrizioni siano state <strong>autenticate dal notaio <\/strong>pu\u00f2 e deve essere trascritto dal conservatore dei Registri immobiliari. \u00c8 quanto chiarito dal <strong>Tribunale di Roma <\/strong>con un recente decreto <strong>[1]<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La vicenda<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dopo aver concluso un accordo in mediazione per la divisione di alcuni beni in comunione, gli interessati provvedevano a far autenticare le firme, poste sull\u2019accordo, dal notaio; quest\u2019ultimo poi richiedeva la <strong>trascrizione <\/strong>al competente conservatore dei Registri immobiliari che vi provvedeva con riserva ritenendolo non trascrivibile <strong>[2]<\/strong>. L\u2019ufficio riteneva, in giudizio, non trascrivibile l\u2019accordo di divisione in quanto la legge sulla mediazione richiama, ai fini della trascrizione, solo alcuni atti tipici <strong>[3]<\/strong>, non potendosi quindi estendere anche a quelli in materia di divisione <strong>[4]<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La sentenza<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il tribunale di Roma, per\u00f2, accoglie la tesi prospettata dal notaio autenticante. \u00c8 vero \u2013 dice il giudice capitolino \u2013 la legge sulla mediazione <strong>[5]<\/strong>, nell\u2019indicare la possibilit\u00e0 di trascrizione dell\u2019accordo, richiama solo alcuni atti tipici tra i quali non sono ricompresi quelli di divisione di immobili. Tuttavia questa elencazione non pu\u00f2 essere considerata tassativa poich\u00e9, altrimenti, verrebbe frustrata la stessa finalit\u00e0 della mediazione, creando ipotesi di disparit\u00e0 di trattamento ingiustificate.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In sintesi, una volta assolto l\u2019obbligo di autenticazione delle sottoscrizioni, secondo il Tribunale di Roma, sono suscettibili di trascrizione \u201ctutti gli accordi contenenti negozi e atti trascrivibili ai sensi del Codice civile\u201d <strong>[6]<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[1] Trib. Roma decr. n. 7948\/2015 del 17.11.2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[2] Art. 2674-bis cod. civ.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[3] Quelli elencati all\u2019art. 2643 cod. civ.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[4] Che sono previsti dall\u2019art. 2646 cod. civ.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[5] Art. 11 d.lgs. n. 28\/2010.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[6] Proprio in forza del richiamo contenuto nell\u2019articolo 11 del Dlgs 28\/2010 all\u2019articolo 2643 del Codice civile che \u201cva inteso come riferito agli atti soggetti a trascrizione\u201d. Invero il riferimento a tale ultimo articolo esprime il diverso intendimento di sottolineare che \u201cl\u2019accordo in mediazione non \u00e8 un tipo contrattuale a s\u00e9 stante ma solo l\u2019involucro esterno, l\u2019occasione in cui viene concluso il contratto\u201d. La soluzione della questione interpretativa deve essere individuata nelle norme in materia di mediazione. L\u2019articolo 11 del Dlgs 28\/2010 che pur richiama l\u2019articolo 2643 del Codice civile non pu\u00f2 essere inteso come tassativo rispetto alle fattispecie ivi indicate. Considerato infatti che gli atti soggetti a trascrizione sono individuati anche dall\u2019articolo 2646 del Codice civile (in tema di contratti di divisione di beni immobili caduti in comunione) si creerebbe una contraddizione insanibile con la previsione della mediazione come obbligatoria proprio per quelle liti che sorgono in tali materie. Cos\u00ec M. Mariano in \u201cLe divisioni decise in mediazione sono trascrivibili\u201d, in Quotidianodeldiritto.ilsole24ore.com &#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0http:\/\/www.laleggepertutti.it\/110264_mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili#sthash.0bNIaFWs.dpuf<\/p>\n<blockquote><p>&nbsp;<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio L\u2019accordo stipulato in mediazione con il quale le parti si accordano per la divisione di beni immobili le cui sottoscrizioni siano state autenticate dal notaio pu\u00f2 e deve essere trascritto dal conservatore dei Registri immobiliari. \u00c8 quanto chiarito &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/\" class=\"more-link\">Continue reading<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0&#8220;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":215,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,3],"tags":[31,50],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0 - CONCILIAZIONE CILA BLOG<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0 - CONCILIAZIONE CILA BLOG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CONCILIAZIONE CILA BLOG\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-02-01T11:32:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2016-02-17T10:34:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"267\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/\",\"url\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/\",\"name\":\"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0 - CONCILIAZIONE CILA BLOG\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg\",\"datePublished\":\"2016-02-01T11:32:39+00:00\",\"dateModified\":\"2016-02-17T10:34:34+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#\/schema\/person\/e169b33d9613598bf175a3c69523be3b\"},\"description\":\"Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg\",\"width\":400,\"height\":267},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/\",\"name\":\"CONCILIAZIONE CILA BLOG\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#\/schema\/person\/e169b33d9613598bf175a3c69523be3b\",\"name\":\"Admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2bad2c01cc073892e70ab7fb39a454b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2bad2c01cc073892e70ab7fb39a454b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Admin\"},\"url\":\"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0 - CONCILIAZIONE CILA BLOG","description":"Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0 - CONCILIAZIONE CILA BLOG","og_description":"Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio.","og_url":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/","og_site_name":"CONCILIAZIONE CILA BLOG","article_published_time":"2016-02-01T11:32:39+00:00","article_modified_time":"2016-02-17T10:34:34+00:00","og_image":[{"width":400,"height":267,"url":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Admin","Tempo di lettura stimato":"2 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/","url":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/","name":"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0 - CONCILIAZIONE CILA BLOG","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg","datePublished":"2016-02-01T11:32:39+00:00","dateModified":"2016-02-17T10:34:34+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#\/schema\/person\/e169b33d9613598bf175a3c69523be3b"},"description":"Condizione per la trascrizione nei pubblici registri immobiliari \u00e8 che le firme sull\u2019accordo siano autenticate dal notaio.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Mediazione-casa.jpg","width":400,"height":267},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/mediazione-si-puo-trascrivere-laccordo-di-divisione-di-immobili\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mediazione, si pu\u00f2 trascrivere l\u2019accordo di divisione di immobili\u00a0"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/","name":"CONCILIAZIONE CILA BLOG","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#\/schema\/person\/e169b33d9613598bf175a3c69523be3b","name":"Admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2bad2c01cc073892e70ab7fb39a454b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e2bad2c01cc073892e70ab7fb39a454b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Admin"},"url":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=214"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":216,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214\/revisions\/216"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.conciliazionecila.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}