Il D.lgs. 4 Marzo 2010, n. 28 ha introdotto l\u2019obbligatoriet\u00e0 della mediazione per tutti coloro che intendono affidarsi al giudice per la riconciliazione delle parti al seguito della nascita di controversie. Questa \u00e8 stata introdotta anche nell’ambito condominiale la quale l\u2019art. 5 del D.lgs 28\/2010 specifica quali sono le controversie che rientrano nell’applicazione di questa normativa prevista dal Codice Civile.
\nVi elenchiamo, a titolo di esempio, le controversie che vi rientrano:
\n\u2022\tImpugnazione delle deliberazioni qualunque sia la modalit\u00e0 di assunzione e\/o l\u2019oggetto della decisione assembleare;
\n\u2022\tRipartizione delle spese;
\n\u2022\tNatura esclusiva e\/o condominiale di un bene e\/o impianto
\n\u2022\tInnovazioni (consentite, vietate e gravose o voluttuarie)
\n\u2022\tOpere eseguite dal singolo sulla propriet\u00e0 esclusiva
\n\u2022\tRealizzazione di una sopraelevazione
\n\u2022\tPerimento dell\u2019edificio e sua costruzione
\n\u2022\tIncarico di amministratore inerente al rapporto di mandato
\n\u2022\tEsercizio ed effetti del dissenso alle liti
\n\u2022\tRimborso delle anticipazioni per spese urgenti effettuate dal singolo condomino
\n\u2022\tApprovazione e\/o interpretazione del regolamento
\n\u2022\tNecessit\u00e0 di adottare provvedimenti di gestione
\n\u2022\tModalit\u00e0 di realizzazione dello scioglimento del condominio
\n\u2022\tResponsabilit\u00e0 solidale tra venditore e acquirente di una porzione di piano con esclusione delle questioni relative alla riscossione, comprese la richiesta e l\u2019emissione di un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo
\n\u2022\tNomina di un curatore speciale
\n\u2022\tApprovazione delle tabelle millesimali e loro revisione
\n\u2022\tApplicazione delle sanzioni per inosservanza del regolamento
\n\u2022\tDiritti reali, relativi quindi al diritto di propriet\u00e0 (piena o nuda) e di usufrutto
\n\u2022\tInterpretazione ed esecuzione dei contratti assicurativi
\nInvece \u00e8 previsto dall’ art.5, comma 4. D.lgs. n.28\/2010 che i commi 1 e 2 della medesima disposizione non si applichino andando ad escludere cos\u00ec le relative controversie dall’ambito di operativit\u00e0 del tentativo obbligatorio di mediazione:
\n\u2022\tNei procedimenti per ingiunzione, inclusa l\u2019opposizione, fino alla pronuncia sulle istanze di concessione e sospensione della provvisoria esecuzione
\n\u2022\tNei procedimenti per convalida di licenza o sfratto
\n\u2022\tNei procedimenti possessori, fino alla pronuncia dei provvedimenti
\n\u2022\tNei procedimenti di opposizione o incidentali di cognizione relativi all’esecuzione forzata
\n\u2022\tNei procedimenti in Camera di Consiglio
\n\u2022\tNell’azione civile esercitata nel processo penale<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il D.lgs. 4 Marzo 2010, n. 28 ha introdotto l\u2019obbligatoriet\u00e0 della mediazione per tutti coloro che intendono affidarsi al giudice per la riconciliazione delle parti al seguito della nascita di controversie. Questa \u00e8 stata introdotta anche nell’ambito condominiale la quale l\u2019art. 5 del D.lgs 28\/2010 specifica quali sono le controversie che rientrano nell’applicazione di questa … <\/p>\n